自然に帰ろう、家も、人も…

　
　不動産を取得する場合には下記のような経費が掛かることも予算組する時
　忘れないようにして下さい｡

登記費用　　　　　≒３０～４０万円

　　表示登記(土地･建物)　　　　土地家屋調査士･司法書士　→　法務局へ　　　
　　権利登記(土地･建物)

住宅ロ－ン銀行事務手数料　　≒４.７５万～５.５万円

　　　印紙代含む　　銀行へ

保証料　　※借入年数により変動

　　(例)３５年ロ－ンの場合１００万円借り入れに付き
　　　　　　借入　１.０００万円 × ２.４７ ＝ ２０４.７００円
　　　　　　借入　２.０００万円 × ２.４７ ＝ ４０９.４００円

固定資産税　　※４/１～３/３１の日割り計算　　　※税については

　　(例)山城町４０坪の土地で約６０．０００円(年間)
　　　　　５月１日に決済した場合　　６０.０００円/３６５日≒１６４円×１２０日＝１９.６８０円
　　　　　１０月１日に決済した場合　６０.０００円/３６５日≒１６４円×２７３日＝４４.７７２円
　　　　　１２月１日に決済した場合　６０.０００円/３６５日≒１６４円×３３４日＝５４.７７６円

　　　●１月１日時点での所有者に税が掛かる為､建設会社が立て替えて払うケ－スが多いです｡
　　　　　

火災保険　　※借入年数に.建物Ｂ仕様/Ｃ仕様により変動

　　　 (例)オ－ル電化住宅の場合､　約１０万円引き　　●火を使わないので割引きが適用
　　　　　　パワ－ボ－ドを外壁施工している場合　約１０万円引き

水道分担金　　※各市町村により変動

　　　 (例)山城町　20ミリで引込の場合
　　　　　　　　　水道分担金　１９０．０００円
　　　　　　　　　消費税(８％)　１５．２００円
　　　　　　　　　検査費用　　　　６．０００円　　　合計２１１.２００円

　　　

　目に見えない経費は数多く必要になります｡夢のマイホ－ム収得するのに参考にして下さい｡

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